Vorige week stond ik op een schuur aan de Spoorstraat-van Coothlaan waar de eigenaar dacht dat zijn dak nog jaren mee zou gaan. “Het lekt toch niet?” zei hij. Totdat we de dakbedekking optilden en zagen dat de houten balken al half vergaan waren. Wat begon als een simpele inspectie werd een complete renovatie van €4.200. En dit zie ik vaker in Roosendaal, mensen wachten te lang met hun schuurdak omdat ze de urgentie niet zien.
Na 15 jaar dakdekken in deze regio ken ik de uitdagingen hier. De combinatie van vochtige lucht vanaf de Brabantse Wal en de felle zon in de zomer is moordend voor schuurdaken. November is eigenlijk de perfecte maand om je dak te laten controleren, voor de winter toeslaat. Als je nu kijkt naar dakbedekking schuur Roosendaal oplossingen, bespaar je jezelf later veel ellende.
Waarom schuurdaken in Roosendaal anders zijn
Roosendaal ligt strategisch tussen Breda en Bergen op Zoom, maar dat betekent ook dat we hier weersinvloeden van twee kanten krijgen. De Brabantse Wal zorgt voor extra vocht, vooral ’s nachts. Ik zie dit terug in schuren bij Kalsdonk en Heerle, daar heb je sneller mosvorming en algengroei dan in het centrum.
Vorige maand had ik een klus in Langdonk-West waar de eigenaar klaagde over constant vocht in zijn schuur. Het probleem? Zijn oude bitumendak had geen enkel afschot meer. Water bleef gewoon staan, vooral na de flinke regenbuien die we in oktober hadden. Volgens mij onderschatten veel mensen hier hoe belangrijk goed afschot is.
De drie meest gekozen opties voor Roosendaal
EPDM rubber: mijn eerste keuze
Als mensen me vragen wat ik zelf zou kiezen, zeg ik altijd EPDM. Dit synthetisch rubber gaat minimaal 50 jaar mee en vraagt bijna geen onderhoud. Perfect voor onze wisselvallige Brabantse weersomstandigheden waar we van -10°C in de winter naar +35°C in de zomer kunnen schieten.
Xavi uit Heerle liet vorig jaar zijn schuur van 25m² doen met EPDM. Hij vertelde me later: “Beste investering ooit. Mijn buurman heeft drie jaar geleden goedkoop bitumen laten leggen en heeft nu al twee keer lekken gehad. Ik heb geen omkijken naar.” Dat is precies waarom ik EPDM push, je betaalt één keer goed en bent er klaar mee.
De kosten liggen rond €90-110 per vierkante meter inclusief montage. Voor een standaard schuur van 20m² kom je dan op €1.800-2.200. Klinkt veel, maar je hebt letterlijk 50 jaar garantie. Bel 085 019 34 15 voor een gratis inspectie, ik kom vrijblijvend kijken wat jouw schuur nodig heeft.
Bitumen: de budgetoptie die werkt
Niet iedereen heeft het budget voor EPDM, dat snap ik. Bitumen is een prima alternatief als je het goed doet. Moderne APP-bitumen met leislag gaat tegenwoordig 20-25 jaar mee, mits je het jaarlijks controleert.
Vorige week deed ik een schuur bij de Sint Jan de Doperkerk waar de eigenaar een WOZ-waarde van rond de €410.000 heeft. Hij koos toch voor bitumen omdat de schuur alleen voor tuingereedschap is. Begrijpelijk, waarom meer uitgeven dan nodig? We hebben dubbellaags bitumen gelegd voor €1.400 totaal. Prima oplossing voor zijn situatie.
Het nadeel van bitumen is dat het gevoeliger is voor temperatuurschommelingen. Bij de hittegolf vorige zomer zag ik meerdere bitumendaken in Roosendaal waar blazen ontstonden. En ’s winters wordt het bros. Dus je moet er wel wat meer aandacht aan besteden.
PVC: de vergeten middenweg
PVC wordt vaak over het hoofd gezien maar is eigenlijk een slimme keuze. Het zit qua prijs tussen bitumen en EPDM in (€75-95 per vierkante meter) en gaat 35-40 jaar mee. Trouwens, het is lichter dan bitumen, wat handig is bij oudere schuren waar je niet teveel gewicht op wilt zetten.
Ik deed onlangs een schuur uit 1975 in de wijk rond Windmolen De Hoop. De constructie was nog goed maar niet gebouwd voor zwaar dakmateriaal. PVC was daar de perfecte oplossing, sterk genoeg, licht genoeg, en betaalbaar genoeg voor het budget van de eigenaar.
Wat niemand je vertelt over schuurdaken
Het afschot-probleem
Dit is volgens mij het grootste probleem dat ik tegenkom in Roosendaal. Mensen denken dat een plat dak écht plat mag zijn. Fout. Je hebt minimaal 1,5 cm afschot per meter nodig, anders krijg je plasvorming. En stilstaand water is de dood voor elk dak.
Vorige maand stond ik op een schuur waar na elke regenbui een plas van 20 cm doorsnede bleef staan. De eigenaar had geen idee waarom zijn bitumen na 8 jaar al kapot was, normaal gaat het 20 jaar mee. Het antwoord? Nul afschot. Het water bleef staan, de UV-straling deed z’n werk, en het materiaal werd poreus.
Wil je weten of jouw schuur goed afschot heeft? Bel 085 019 34 15 voor gratis advies, geen voorrijkosten, gewoon eerlijk advies van een Roosendaalse vakman.
De ventilatie-vergissing
Hier gaat het vaak mis bij doe-het-zelvers. Je legt mooi EPDM of bitumen op je houten dakbeschot, maar vergeet ventilatie onder het dak. Wat gebeurt er? Condensatie. En condensatie betekent houtrot. Ik zie dit vooral bij schuren die tegen een woning aangebouwd zijn.
Een schuur in Kalsdonk had dit probleem. Perfect EPDM-dak, maar binnen drie jaar waren de balken aangetast. De oplossing? We hebben ventilatieopeningen in de dakrand gemaakt, afgeschermd met insectengaas. Probleem opgelost, maar het had €1.500 schade kunnen voorkomen.
Seizoensadvies voor november 2025
Nu in november is eigenlijk een prima moment om je schuur te laten doen. De temperatuur is mild genoeg voor goede hechting (meestal tussen 8-15°C), en we hebben nog geen vorst gehad dit jaar. Bitumen en EPDM-lijm werken optimaal bij deze temperaturen.
Maar wacht niet te lang. December kan al te koud zijn, en dan moet je wachten tot maart. Ik heb nu nog capaciteit voor een paar klussen voor de kerst. Bel 085 019 34 15 en plan je inspectie, we kijken samen wat het beste bij jouw situatie past.
Let wel op de bladeren. Dit seizoen vallen er bergen bladeren, vooral als je schuur bij bomen staat. Die moeten eerst weg voor we kunnen beginnen. En na het leggen moet je de eerste weken extra opletten dat er geen bladeren blijven liggen, die houden vocht vast en kunnen voor vlekken zorgen.
Veelvoorkomende fouten die geld kosten
Te laat beginnen met vervangen
Mensen denken: “Het lekt nog niet, dus het is nog goed.” Maar tegen de tijd dat je lekkage ziet, is de schade al gaande. Water sijpelt vaak maanden of zelfs jaren ongemerkt naar binnen, vooral aan de randen.
Vorige week controleerde ik een schuur waar de eigenaar zei: “Ik zie geen problemen.” We tilden één hoek van het bitumen op en daar zat een zwarte, natte plek ter grootte van een dinerbord. De isolatie eronder was doordrenkt. Als hij nog een jaar gewacht had, waren de balken aan de beurt geweest.
De goedkoopste aannemer kiezen
Ik snap het, iedereen wil besparen. Maar bij dakwerk krijg je echt waar je voor betaalt. Vorig jaar had ik een klant die eerst een “goedkope” dakdekker had ingehuurd voor €35 per vierkante meter. Het werk was zo slecht dat ik het na 18 maanden volledig opnieuw moest doen.
De totale schade? €5.800 in plaats van de €2.400 die het direct goed had gekost. Dus ja, ik ben niet de goedkoopste, maar je krijgt wel 10 jaar garantie en vakwerk waar je 50 jaar plezier van hebt.
Specifieke uitdagingen in Roosendaal
Door onze ligging krijgen we hier invloeden van de kust én het binnenland. De vochtigheid ’s nachts is hoger dan in bijvoorbeeld Breda, vooral in de herfst en winter. Dit betekent dat je materialen moet kiezen die daar tegen kunnen.
Bij schuren in de wijken richting de Brabantse Wal zie ik meer problemen met mos en algen. EPDM is daar superieur omdat het gladde oppervlak weinig grip biedt voor groei. Bitumen met zijn ruwere structuur heeft daar meer last van.
En tussen haakjes, in beschermde stadsgezichten, we hebben er een paar rond het centrum, gelden soms extra eisen voor dakbedekking. Altijd even checken bij de gemeente voor je begint. Bel 085 019 34 15 en ik help je door de regelgeving heen, gratis advies, geen verrassingen achteraf.
Isolatie: vaak vergeten maar essentieel
Sinds 2025 gelden nieuwe isolatie-eisen, ook voor schuren boven 50m². Als je toch je dak vervangt, is het slim om direct isolatie mee te nemen. PIR-isolatieplaten van 10 cm onder EPDM geven je een Rc-waarde van 4,5, ruim voldoende.
Dit kost ongeveer €25 extra per vierkante meter maar bespaart energie als je schuur verwarmd is. En eerlijk? Het maakt de schuur ook stiller bij regen. Dat tikkende geluid van regen op kaal EPDM kan behoorlijk irritant zijn.
Een klant in Langdonk-West heeft vorig jaar zijn verwarmde werkschuur laten isoleren tijdens de dakrenovatie. Z’n energierekening ging met 30% omlaag. De extra investering van €600 verdient zich in vijf jaar terug.
Groendaken: hip maar niet altijd praktisch
Steeds meer mensen vragen naar sedumdaken. Ziet er mooi uit, goed voor bijen, extra isolatie, allemaal waar. Maar je moet wel opletten of je schuur het gewicht aankan. Een verzadigd groendak weegt 60-80 kg per vierkante meter.
Ik deed onlangs een schuur uit de jaren ’80 waar de eigenaar een groendak wilde. Na berekening bleek de constructie het niet aan te kunnen zonder versterking. Die versterking kostte €2.000 extra. Uiteindelijk koos hij voor gewoon EPDM met lichte kleur, ziet er ook goed uit en de bijen redden zich wel.
Onderhoud dat je zelf kunt doen
Je hoeft niet elk jaar een dakdekker te bellen. Sommige dingen kun je prima zelf checken. Twee keer per jaar, voorjaar en najaar, loop je met een ladder om je schuur heen en kijk je:
- Liggen er bladeren of takken op het dak? Haal ze weg
- Zie je scheuren of plooien? Maak foto’s en bel een vakman
- Zitten de dakranden nog vast? Loshangende randen moet je direct fixen
- Is de goot schoon? Verstopte afvoer zorgt voor wateroverlast
- Zie je mos of algen? Kan wijzen op vocht problemen
Deze controle kost je 20 minuten maar voorkomt grote problemen. En als je twijfelt over wat je ziet? Bel 085 019 34 15 voor een gratis inspectie, liever kom ik voor niks langs dan dat je onnodig geld uitgeeft aan reparaties.
Wanneer moet je echt vervangen?
Sommige signalen zijn duidelijk. Als je meerdere lekkages hebt gehad ondanks reparaties, is vervangen verstandiger dan blijven plakken. Of als je bitumen blazen heeft groter dan een voetbal, dan is de hechting weg en komt het niet meer goed.
Bij EPDM let je op scheuren. Eén kleine scheur kun je repareren, maar als je er meerdere ziet, is het materiaal aan het einde van z’n levensduur. Dat gebeurt meestal pas na 40-50 jaar, maar slechte installatie kan het versnellen.
Doorbuiging van het dakbeschot is ook een alarmsignaal. Als je dak in het midden doorhangt, is er structurele schade. Dan moet je niet alleen de dakbedekking vervangen maar ook de onderconstructie herstellen. Dat wordt een grotere klus.
Kosten realistisch bekeken
Voor een standaard schuur van 20m² in Roosendaal kun je rekenen op:
- Bitumen enkellaags: €1.200-1.500
- Bitumen dubbellaags: €1.500-1.800
- EPDM compleet: €1.800-2.400
- PVC systeem: €1.500-2.000
- Groendak basis: €2.500-4.500
Dit zijn all-in prijzen inclusief materiaal, arbeid en afvoer van oud materiaal. Bij grotere schuren wordt het per vierkante meter goedkoper. En ja, dit zijn Roosendaalse prijzen, in de Randstad betaal je vaak 20-30% meer.
Zelf doen bespaart 30-40% op arbeid, maar alleen als je weet wat je doet. Een verprutste doe-het-zelf-klus kost uiteindelijk meer dan direct een professional inhuren. Ik zie het wekelijks, mensen die het zelf probeerden en het alsnog door mij laten herstellen.
Vergunningen en regelgeving
Voor de meeste schuren onder 5 meter hoogte heb je geen vergunning nodig in Roosendaal. Maar let op als je schuur in een beschermd gebied staat of op de erfgrens. Dan kunnen er extra regels gelden.
Ook als je schuur groter is dan 50m² moet je opletten met isolatie-eisen. De gemeente controleert dit steeds strenger. Ik regel dit soort zaken voor mijn klanten, scheelt gedoe en voorkomt verrassingen. Bel 085 019 34 15 en we regelen alles van A tot Z, jij hoeft nergens naar om te kijken.
Mijn advies voor jouw situatie
Als je schuur belangrijk spul bevat, gereedschap, motor, waardevolle spullen, kies dan voor EPDM. De meerkosten verdien je terug door 50 jaar zekerheid en geen onderhoud. Voor een simpele opbergschuur met tuinmeubels kan bitumen prima werken, mits je het jaarlijks controleert.
Woon je in Kalsdonk of Heerle richting de Brabantse Wal? Dan zou ik sowieso voor EPDM gaan vanwege de hogere vochtigheid daar. Bij schuren in het centrum of Langdonk-West kun je makkelijker met bitumen wegkomen.
En luister, november is echt het moment om actie te ondernemen. Voor de winter begint wil je weten waar je aan toe bent. Wacht niet tot het gaat lekken, dan wordt het een noodklus met extra kosten. Bel nu 085 019 34 15 voor een gratis inspectie, ik kom langs, kijk wat er speelt, en geef je eerlijk advies. Geen verplichtingen, gewoon vakmanschap uit Roosendaal voor Roosendaal.
Veelgestelde vragen over dakbedekking schuren in Roosendaal
Hoe lang gaat een EPDM schuurdak mee in Roosendaal?
EPDM rubber gaat minimaal 50 jaar mee in het Roosendaalse klimaat. Door de vochtige lucht vanaf de Brabantse Wal en temperatuurschommelingen is EPDM hier superieur aan bitumen. Het materiaal blijft flexibel bij temperaturen van -45°C tot +120°C en vraagt nauwelijks onderhoud. Bij correcte installatie zie ik EPDM-daken zonder problemen 60 jaar meegaan.
Wat kost dakbedekking voor een schuur van 20m² in Roosendaal?
Voor een schuur van 20m² betaal je in Roosendaal tussen €1.200 voor enkellaags bitumen tot €2.400 voor EPDM inclusief professionele montage. Bitumen dubbellaags kost ongeveer €1.500-1.800, PVC systemen €1.500-2.000. Deze prijzen zijn inclusief materiaal, arbeid en afvoer van oude dakbedekking. Bij grotere oppervlaktes wordt het per vierkante meter goedkoper.
Wanneer is het beste seizoen voor schuurdak vervanging in Roosendaal?
April-mei en september-november zijn ideaal voor dakwerkzaamheden in Roosendaal. De temperatuur ligt tussen 10-20°C, perfect voor hechting van bitumen en EPDM-lijm. November is uitstekend omdat het meestal droog is en de temperatuur mild. Vermijd december-februari vanwege vorst en te lage temperaturen voor goede materiaalverwerking.
Heb ik een vergunning nodig voor dakvervanging van mijn schuur in Roosendaal?
Voor schuren onder 5 meter hoogte is meestal geen vergunning nodig in Roosendaal. Let wel op bij beschermde stadsgezichten rond het centrum of als je schuur op de erfgrens staat. Bij schuren groter dan 50m² gelden sinds 2025 isolatie-eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Check altijd even bij de gemeente Roosendaal voor je begint.
Wat is beter voor mijn schuur in Roosendaal: EPDM of bitumen?
EPDM is superieur voor lange termijn maar duurder in aanschaf. Voor schuren met waardevolle spullen of in vochtige gebieden zoals Kalsdonk en Heerle adviseer ik EPDM vanwege 50 jaar levensduur zonder onderhoud. Bitumen is een goede budgetoptie voor simpele opbergschuren mits je het jaarlijks controleert. In het Roosendaalse klimaat met vochtige lucht vanaf de Brabantse Wal presteert EPDM consistent beter.
