Vorige week stond ik op een plat dak in de Stationsbuurt, en de eigenaar vroeg me iets wat ik vaker hoor: “Waarom kost dakbedekking bij de buren de helft van wat jij voorstelt?” Eerlijk antwoord? Omdat ze waarschijnlijk appels met peren vergelijken. De ene dakdekker rekent met 15 jaar levensduur, de andere met 50 jaar. Dat maakt nogal verschil als je het omrekent naar kosten per jaar.
Oktober is trouwens het perfecte moment om hierover na te denken. Niet alleen omdat de herfststormen eraan komen, maar ook omdat je nu nog rustig kunt dakbedekking vergelijken Roosendaal zonder dat je met wateroverlast zit. En tussen haakjes, de seizoenskorting die we nu geven loopt tot half november.
Wat betaal je eigenlijk voor dakbedekking in Roosendaal?
Laten we beginnen met de harde cijfers, want daar gaat het uiteindelijk om. Voor een gemiddeld plat dak in Roosendaal, denk aan een aanbouw of garage van zo’n 40-60 vierkante meter, betaal je tussen de €2.500 en €4.500 inclusief installatie. Dat klinkt als een breed scala, maar daar zit een logica achter.
EPDM-rubber, waar ik het vaakst mee werk, kost je €50 tot €70 per vierkante meter inclusief montage. Bitumen zit daar net onder, rond de €45 tot €60 per vierkante meter. Maar hier wordt het interessant: EPDM gaat 40 tot 50 jaar mee, bitumen maar 20 tot 30 jaar. Dus als je die €5 per vierkante meter extra omrekent naar levensduur, bespaar je eigenlijk geld.
Afgelopen maand deed ik een klus in Bovendonk waar de eigenaar bitumen wilde omdat het goedkoper was. Toen ik uitlegde dat hij over 25 jaar opnieuw zou moeten betalen, terwijl zijn buren met EPDM pas over 50 jaar aan de beurt zijn, draaide hij bij. Simpele rekensom: €2.800 voor EPDM nu, of €2.400 voor bitumen nu én nog eens €2.400 over 25 jaar. Je snapt welke keuze slimmer is.
Waarom verschillen de prijzen tussen dakdekkers?
Ik zeg het eerlijk: sommige collega’s rekenen scherp omdat ze volume willen draaien. Niks mis mee, maar dan moet je wel weten waar ze op bezuinigen. Meestal zit het hem in de garantie, de voorbereiding of de materiaaldikte.
Vorige week kreeg ik een telefoontje van een mevrouw uit de Sint Josephbuurt. Haar dakdekker had bitumen gelegd voor €38 per vierkante meter, klinkt fantastisch toch? Drie jaar later begon het te lekken. Blijkt dat hij standaard 3mm bitumen had gebruikt in plaats van de 4mm die je hier in Roosendaal eigenlijk nodig hebt door de wind vanaf de Brabantse Wal. Die €10 per vierkante meter besparing kostte haar uiteindelijk €3.200 aan waterschade en een nieuw dak.
Wat je moet vergelijken bij offertes:
- Materiaaldikte (EPDM minimaal 1,2mm, bitumen 4mm)
- Garantietermijn (wij geven 10 jaar, sommigen maar 2 jaar)
- KOMO-certificering van het materiaal
- Inclusief of exclusief onderhoud eerste jaar
- Voorrijkosten en inspectiekosten
Tussen haakjes, wij rekenen geen voorrijkosten in Roosendaal en omgeving. Gratis inspectie doen we sowieso, want ik wil zelf zien wat er speelt voordat ik een prijs noem. Bel 085 019 34 15 en we plannen een moment in deze week nog.
Hoelang gaat welk materiaal mee?
Dit is volgens mij het belangrijkste deel van je beslissing. Want wat heb je aan een goedkoop dak dat je over 15 jaar alweer moet vervangen?
Uit mijn ervaring sinds 2010 hier in Roosendaal:
- EPDM-rubber: 40 tot 50 jaar, soms langer. Ik zie regelmatig daken uit de jaren ’80 die nog prima zijn.
- Bitumen: 20 tot 30 jaar bij goede aanleg. Goedkopere varianten halen soms maar 15 jaar.
- PVC-dakbedekking: 20 tot 25 jaar, maar gevoeliger voor UV-schade.
- Betonnen dakpannen: 30 tot 35 jaar, afhankelijk van de kwaliteit.
- Kleidakpannen: 45 tot 50 jaar, maar duurder in aanschaf.
Geertruida uit Scherpdeel belde me in augustus omdat haar bitumen dak na 18 jaar begon te blazen. “Had ik maar meteen EPDM genomen zoals jij adviseerde,” zei ze. Nu heeft ze alsnog EPDM gekozen, en ze is er gerust op dat ze dit niet meer hoeft te vervangen in haar leven.
Wanneer moet je echt actie ondernemen?
Vorige week tijdens de storm hadden we vier spoedoproepen. Allemaal daken die al langer problemen hadden, maar waar mensen mee bleven doormodderen. Dat is echt zonde, want een klein lek wordt al snel een groot probleem.
Let op deze signalen:
Acute situaties (bel vandaag nog):
- Druppelend geluid in het plafond
- Zichtbaar water dat binnenkomt
- Losse dakpannen na storm
- Scheuren in de dakbedekking
Urgente situaties (plan binnen een week):
- Vochtplekken op het plafond
- Muffe geur in bepaalde kamers
- Blazen of bultjes in het platte dak
- Losse voegen tussen dakpannen
Die vochtplekken zijn verraderlijk. Wat je ziet is vaak maar 10% van het probleem. Daarachter zit meestal veel meer vocht dat houtrot veroorzaakt. Een klant in de Parklaan-Hoogstraat wachtte drie maanden met een kleine vochtvlek. Kostte hem uiteindelijk €4.800 in plaats van de €800 die een tijdige reparatie had gekost.
Zie je dit soort signalen? Bel direct 085 019 34 15 voor een gratis inspectie. Liever vandaag nog kijken dan morgen met grotere schade zitten.
Oktober is het perfecte moment voor dakwerkzaamheden
Dus waarom vertel ik je dit allemaal in oktober? Omdat dit echt het ideale seizoen is voor dakvervanging in Roosendaal. De temperatuur is nog mild genoeg voor goede verwerking, EPDM heeft minimaal 5 graden nodig, maar de zomerdrukte is voorbij.
Wat je nu krijgt:
- 10 tot 15% seizoenskorting bij de meeste dakdekkers
- Snellere planning (zomer is altijd volgeboekt)
- Je bent klaar voordat de winterstormen komen
- Optimale verwerkingstemperatuur voor lijmen en coatings
Vorig jaar oktober hebben we 23 daken gedaan in Roosendaal. Allemaal klanten die slim genoeg waren om niet te wachten tot de eerste lekkage. En allemaal blij dat ze in december droog zaten toen het stormen was.
Subsidie en financiële regelingen
Hier wordt het interessant voor je portemonnee. Als je toch je dak laat doen, kun je net zo goed meteen isolatie toevoegen en subsidie aanvragen. De ISDE-regeling 2025 geeft €32,50 per vierkante meter als je isolatie combineert met dakvervanging.
Voor een gemiddeld dak van 50 vierkante meter betekent dat €1.625 subsidie. Niet verkeerd toch? De voorwaarden zijn dat je minimaal 20 vierkante meter isoleert met een Rd-waarde van 3,5 of hoger. Dat klinkt technisch, maar komt erop neer dat je gewoon fatsoenlijk isoleert.
Ik regel dit vaak voor klanten, want de aanvraag kan lastig zijn als je het niet gewend bent. Scheelt je gedoe en je weet zeker dat het goed gebeurt.
Wil je weten of jouw dak in aanmerking komt? Bel 085 019 34 15 en ik kijk met je mee naar de mogelijkheden. De inspectie is gratis en vrijblijvend.
EPDM versus bitumen: welke kies je?
Dit is de vraag die ik het vaakst krijg. Eerlijk antwoord? Voor de meeste situaties in Roosendaal raad ik EPDM aan. Niet omdat het duurder is en ik meer verdien, het scheelt maar een paar euro per vierkante meter, maar omdat het gewoon beter presteert.
EPDM heeft 400% rek. Dat betekent dat het meebeweegt met temperatuurwisselingen zonder te scheuren. In Roosendaal, waar we flinke temperatuurverschillen hebben tussen zomer en winter, is dat essentieel. Bitumen wordt hard bij vorst en zacht bij hitte, waardoor het sneller scheurt.
Daarnaast is EPDM eenvoudiger te repareren. Een klein gaatje plak je gewoon dicht met een patch. Bij bitumen moet je vaak een heel stuk vernieuwen. En geen open vuur nodig bij de aanleg, wat veiliger is en je verzekering prettiger vindt.
Wanneer kies je dan toch bitumen? Eigenlijk alleen als budget echt het enige criterium is en je weet dat je het huis binnen 15 jaar verkoopt. Dan heb je zelf geen last van de kortere levensduur.
Veelgestelde vragen over dakbedekking in Roosendaal
Hoelang duurt het vervangen van een plat dak?
Voor een standaard plat dak van 40-60 vierkante meter ben ik meestal 2 tot 3 dagen bezig. Dag één is voorbereidend werk en het verwijderen van de oude bedekking. Dag twee is het aanbrengen van de nieuwe laag. Dag drie is afwerking en controle. Bij groter werk of ingewikkelde situaties kan het langer duren, maar dat vertel ik altijd van tevoren.
Kan ik dakbedekking zelf aanbrengen om kosten te besparen?
Technisch kan het, maar ik raad het af. Ik zie regelmatig DIY-pogingen die ik moet herstellen, en die kosten zijn vaak hoger dan wanneer je het meteen door een professional had laten doen. Een fout in de kimfixatie of de overlappen zorgt voor lekkages die je pas na maanden ontdekt. Dan heb je al waterschade. Bovendien vervalt je garantie op het materiaal als het niet vakkundig is aangebracht.
Welke dakbedekking is het beste voor het Roosendaalse klimaat?
EPDM-rubber is volgens mij de beste keuze voor Roosendaal. We hebben hier te maken met wind vanaf de Brabantse Wal en flinke temperatuurschommelingen. EPDM houdt daar het beste stand door de flexibiliteit en UV-bestendigheid. Het presteert goed in windklasse 3, wat we hier aan de kust hebben. Voor hellende daken zijn kleidakpannen ideaal, maar wel duurder.
Hoe onderhoud ik mijn platte dak het beste?
Twee keer per jaar een inspectie is genoeg: in het voorjaar na de winter en in het najaar voor de storm seizoen. Verwijder bladeren en takjes uit de afvoeren, controleer op blazen of scheuren, en check of de randen nog goed vastzitten. Meer hoef je eigenlijk niet te doen. Wij bieden trouwens gratis jaarlijks onderhoud het eerste jaar na aanleg, zodat je weet waar je op moet letten.
Krijg ik garantie op de dakbedekking?
Bij ons krijg je standaard 10 jaar garantie op materiaal en vakmanschap. Dat is meer dan veel collega’s geven, maar ik sta achter mijn werk. De garantie dekt lekkages door materiaalfouten of installatiefouten. Schade door externe factoren zoals vallende takken valt hier niet onder, maar dat is meestal wel gedekt door je opstalverzekering.
Praktische tips voor je dakbedekking beslissing
Na 15 jaar dakdekken in Roosendaal heb ik wel wat geleerd over wat werkt en wat niet. Een paar dingen die ik je meegeef:
Kies niet alleen op prijs. Die €500 die je bespaart door de goedkoopste offerte te kiezen, betaal je dubbel terug in kortere levensduur of reparaties. Vraag naar certificeringen, KOMO en BRL 1511 voor platte daken, BRL 1513 voor pannendaken.
Plan vooruit. Wacht niet tot je lekt. Dan betaal je spoedtarieven en heb je geen tijd om offertes te vergelijken. En je moet nemen wat beschikbaar is, niet wat het beste is.
Denk aan isolatie. Als je toch je dak laat doen, voeg dan meteen isolatie toe. De meerkosten zijn minimaal omdat de dakdekker er toch al is, en je bespaart flink op stookkosten. Plus die subsidie van €32,50 per vierkante meter.
Controleer de verzekering. Sommige verzekeraars eisen bepaalde materialen of certificeringen. Check dit vooraf, anders kan je claimen lastig worden.
Waarom kiezen klanten voor ons?
Ik vertel niet graag over mezelf, maar klanten vragen vaak waarom ze bij ons terecht moeten komen. Dus hier is het eerlijke verhaal: we werken sinds 2010 in Roosendaal en omgeving. Geen grote franchise, gewoon een lokaal bedrijf dat staat voor kwaliteit.
Wat we doen:
- Gratis inspectie en advies, altijd
- Geen voorrijkosten in Roosendaal
- Vrijblijvende offerte binnen 24 uur
- 10 jaar garantie op materiaal en werk
- KOMO-gecertificeerd materiaal
- Eerste jaar gratis onderhoud
Wat we niet doen: druk uitoefenen, verborgen kosten rekenen, of werk aannemen waar we geen verstand van hebben. Als ik denk dat een collega beter geschikt is, zeg ik dat gewoon.
Twijfel je nog over welke dakbedekking bij jouw situatie past? Of wil je gewoon weten wat jouw dak nodig heeft? Bel 085 019 34 15 voor een gratis inspectie. Geen verplichtingen, gewoon eerlijk advies van iemand die dit vak kent.
Oktober is echt het moment om dit te regelen. Voor de winterstormen komen en terwijl je nog van de seizoenskorting kunt profiteren. En tussen jou en mij: ik heb liever dat je nu belt dan over drie maanden als je al lekt. Dan kost het je veel meer en heb je veel meer stress.
We zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:00 en 18:00 uur, en in spoedgevallen ook in het weekend. Meestal kunnen we binnen een week langskomen voor een inspectie, vaak zelfs dezelfde week nog. Bel 085 019 34 15 en we plannen het in.
