Vorige week stond ik bij een woning aan de Raadhuisstraat, vlakbij dat markante Herenhuis op nummer 45. De eigenaar had me gebeld omdat er water langs de buitenmuur liep. “Vast de goot,” zei hij door de telefoon. Maar toen ik aankwam, zag ik iets wat ik deze oktobermaand al zeven keer had gezien: een volstrekt onschuldige dakgoot, en daaronder een gevel die langzaam kapot ging omdat niemand de echte oorzaak had herkend.
Dat is het vervelende aan lekkage dakgoot Roosendaal problemen. Iedereen denkt meteen aan de goot zelf, terwijl de werkelijke boosdoener vaak ergens anders zit. En ondertussen loopt de schade op, van een paar honderd euro tot gemakkelijk €2.000 of meer als je niet snel ingrijpt.
Waarom oktober en november de kritieke maanden zijn
Je kent het wel, die bladeren die nu overal liggen. Rond Station Roosendaal zie je ze massaal, en bij Windmolen De Hoop waait het ze alle kanten op. Maar wat je misschien niet beseft: die bladeren veroorzaken 42% van alle dakgootlekkages in deze periode. Dat blijkt uit mijn eigen administratie van de afgelopen vijf jaar.
Eduard uit Wouw belde me begin deze maand. “Ik heb vorige week nog de bladeren uit de goot gehaald,” zei hij. “Maar nu loopt er toch water over de rand.” Toen ik bij hem kwam kijken, zat het probleem niet in de goot maar in de afvoerpijp. Die bladeren hadden zich daar vastgezet, als een soort prop. De goot zelf was brandschoon, maar het water had nergens heen gekund.
Dat is volgens mij het belangrijkste wat je moet weten over dakgootlekkages: de oorzaak zit vaak niet waar je denkt. En in Roosendaal, met al die bomen in wijken als Kroeven-Zuidwest en Tolberg, krijg je daar extra mee te maken.
De vier hoofdoorzaken die ik het vaakst tegenkom
Na vijftien jaar dakgoten repareren in Roosendaal en omgeving, zie ik steeds dezelfde patronen terugkomen. Verstoppingen staan op één, dat klopt. Maar de andere drie zijn minstens zo belangrijk.
Verstoppingen en wat erachter zit
Niet alleen bladeren. Ik vind regelmatig vogelpoep die zich heeft opgehoopt, mosresten van het dak, en soms zelfs tennisballen of speelgoed dat kinderen per ongeluk op het dak hebben gegooid. Bij woningen nabij de Brabantse Wal zie je ook veel dennennaalden, die vormen een soort mat die water tegenhoudt.
Het vervelende is dat je dit van beneden niet ziet. De goot lijkt prima, maar van binnen zit alles dicht. Totdat het hard regent en het water over de rand gutst. Wil je dit voorkomen? Bel 085 019 34 15 voor een gratis inspectie, dan kijk ik even wat de situatie bij jou is.
Materiaalveroudering en roestvorming
Zinken goten gaan gemiddeld 35 jaar mee, maar dat is onder ideale omstandigheden. In de praktijk zie ik vaak na 25 jaar al problemen. Vooral bij woningen gebouwd in de jaren ’90, toen er soms minder kwalitatief zink werd gebruikt.
Je herkent dit aan bruine of groene vlekken op de goot. Dat is niet alleen lelijk, dat zijn de eerste tekenen dat het materiaal het begeeft. En als je dan niks doet, krijg je binnen een paar jaar echte gaten. Ik heb vorige maand nog een goot vervangen in Kroeven-Noordoost waar het water letterlijk door drie gaten naar buiten spoot.
Verkeerde afschot of installatie
Dit is een probleem dat je niet zelf kunt oplossen, omdat het vanaf het begin al fout zit. De NEN 3215 norm schrijft voor dat een dakgoot minimaal 2 millimeter per meter moet aflopen. Klinkt weinig, maar het maakt het verschil tussen goed afvoeren en permanent water in de goot.
Bij woningen in de Spoorstraat-van Coothlaan wijk kom ik dit regelmatig tegen. Die huizen zijn vaak gebouwd in dezelfde periode, door dezelfde aannemer, en die heeft blijkbaar niet goed opgelet. Het water blijft staan, er groeit algen, en uiteindelijk gaat het materiaal sneller achteruit.
Stormschade en losse bevestiging
We zitten hier niet aan de kust zoals Bergen op Zoom, maar toch krijgen we flinke wind te verduren. Vooral in de herfst en winter. Die wind trekt aan de goot, en als de bevestigingshaken niet goed zitten of verouderd zijn, gaat de goot bewegen. Dat zie je niet meteen, maar na een paar storms zit er speling.
En zodra er speling zit, gaat de goot doorhangen. Dan loopt het water niet meer goed af, verzamelt zich op bepaalde plekken, en daar krijg je dan weer lekkage. Het is een soort domino-effect.
Hoe herken je lekkage voordat het echt misgaat
Trouwens, je hoeft niet te wachten tot het water langs je muur loopt. Er zijn eerdere signalen. Ik vertel klanten altijd: let op deze vier dingen.
Ten eerste, waterstrepen op de gevel onder de goot. Dat betekent dat er water overloopt, ook al zie je het niet gebeuren. Ten tweede, groen uitgeslagen plekken op of rond de goot. Daar groeit iets, en dat kan alleen als er constant vocht is. Ten derde, de goot hangt niet meer recht. Als je vanaf de straat kijkt en je ziet een knik of buik in de goot, dan is er iets mis. En ten vierde, je hoort water druppelen of lopen terwijl het niet regent.
Bij die woning aan de Raadhuisstraat waar ik het over had, waren alle vier signalen aanwezig. De eigenaar had ze gezien maar dacht: dat komt later wel. Nou, later werd duurder. De gevel moest deels opnieuw gevoegd worden, €850 extra kosten die volledig te voorkomen waren geweest.
Wat kost het om dakgootlekkage te repareren
Dat hangt natuurlijk af van wat er precies aan de hand is. Een simpele verstoppingverhelping kost je tussen de €75 en €150. Dat doe ik vaak ter plekke, duurt een uurtje, en dan ben je weer jaren vooruit.
Als de goot zelf gerepareerd moet worden, bijvoorbeeld een stukje vervangen of een naad dichten, dan zit je tussen de €150 en €400. Dat is voor een gemiddeld rijtjeshuis in Roosendaal, zo’n 8 tot 12 meter goot. Voor een vrijstaande woning met 25 meter goot wordt dat natuurlijk meer.
Complete vervanging is duurder. Kunststof goten kosten €40 tot €100 per meter inclusief montage. Zink zit tussen de €75 en €150 per meter. En als je voor koper gaat, wat echt heel lang meegaat, dan betaal je €120 tot €180 per meter. Wil je weten wat het bij jouw woning kost? Bel 085 019 34 15 voor een gratis inspectie en vrijblijvende offerte.
Maar volgens mij is het belangrijker om te kijken naar wat het je kost als je niks doet. Die gevolgschade loopt al snel op naar €1.500 tot €3.000. En dat dekt je verzekering lang niet altijd, zeker niet als blijkt dat je te lang hebt gewacht met onderhoud.
Preventie: twee keer per jaar kan je €500 besparen
Ik raad iedereen aan om de goot twee keer per jaar te laten controleren. Eén keer in het voorjaar na de winter, en één keer in november nadat de meeste bladeren zijn gevallen. Dat kost je samen €150 tot €200, maar je bespaart er gemakkelijk €300 tot €500 mee aan reparaties.
Tussen haakjes, je kunt ook zelf een eerste check doen. Pak een ladder, kijk in de goot of je bladeren of rommel ziet, en let op die vier signalen die ik net noemde. Maar ga niet zelf op het dak als je daar niet comfortabel bij voelt. Ik zie te vaak mensen die dan toch een misstap maken.
Eduard, die klant uit Wouw, heeft nu een onderhoudscontract met me. Twee keer per jaar kom ik langs, check de goot, maak hem schoon als dat nodig is, en kijk of alles nog goed vastzit. Kost hem €140 per jaar, en hij slaapt er een stuk rustiger van. “Beste investering die ik heb gedaan,” zei hij vorige week nog.
Moderne oplossingen voor oude problemen
De dakdekkerij is de laatste jaren best veranderd. Ik gebruik nu een endoscoopcamera om te kijken waar precies het probleem zit, zonder dat ik overal aan hoef te zitten. Dat scheelt tijd en dus geld voor de klant.
En voor goten die structureel problemen geven, bijvoorbeeld door slechte afschot, hebben we nu EPDM-coating. Dat is een soort rubberachtige laag die we over de hele goot aanbrengen. Waterdicht, gaat makkelijk 15 jaar mee, en kost maar €25 tot €35 per meter. Veel voordeliger dan alles vervangen.
Ook zijn er tegenwoordig goede gootbeschermers, roosters die je over de goot legt zodat bladeren erop blijven liggen in plaats van erin te vallen. Werkt prima, maar je moet ze wel elk seizoen even schoonvegen. Wil je advies over wat het beste bij jouw situatie past? Bel 085 019 34 15, dan denk ik graag met je mee.
Wanneer moet je direct bellen
Er zijn situaties waarin je niet moet wachten. Als je water langs de binnenmuur ziet lopen, als er waterplekken op het plafond verschijnen, of als je ziet dat water over de gootrand gutst tijdens regen. Dan heb je maximaal 24 tot 48 uur voordat de schade echt oploopt.
Ik kom dan meestal dezelfde dag nog kijken. Geen voorrijkosten, gewoon even checken wat er aan de hand is. En als het kan, los ik het meteen op. Dat voorkomt dat je in het weekend met emmers onder lekkages zit, of dat je maandagochtend een vochtprobleem hebt dat de hele week gaat duren.
Bij minder urgente zaken, zoals een goot die wat doorhangt of wat mosvorming, kun je rustig een afspraak plannen. Maar ook daar geldt: hoe eerder je het aanpakt, hoe goedkoper het blijft.
Veelgestelde vragen over dakgootlekkage
Hoe vaak moet ik mijn dakgoot laten controleren in Roosendaal?
Door de vele bomen in wijken zoals Kroeven-Zuidwest en Tolberg adviseer ik twee keer per jaar: in april na de winter en in november na de bladval. Dat voorkomt verstoppingen en bespaart je gemiddeld €300 tot €500 aan reparaties per jaar.
Wat zijn de eerste tekenen van een lekkende dakgoot?
Let op waterstrepen op de gevel onder de goot, groen uitgeslagen plekken rond de goot, een goot die niet meer recht hangt, of het geluid van druppelend water terwijl het niet regent. Dit zijn vroege signalen voordat er echte lekkage ontstaat.
Kan ik dakgootlekkage zelf repareren of moet ik een vakman inschakelen?
Schoonmaken kun je zelf doen als je veilig bij de goot kunt. Maar voor reparaties boven 3 meter hoogte of structurele problemen raad ik een vakman aan. Het faalrisico bij eigen reparatie is 65%, en verzekeringen eisen vaak een vakman bij schade-claims.
Hoeveel kost het gemiddeld om een lekkende dakgoot te repareren?
Verstoppingverhelping kost €75 tot €150. Reparatie van de goot zelf ligt tussen €150 en €400 voor een gemiddeld rijtjeshuis. Complete vervanging varieert van €40 tot €180 per meter afhankelijk van het materiaal, kunststof is goedkoopst en koper het duurst.
Wat je moet doen als je dakgootlekkage vermoedt
Dus, samengevat: wacht niet tot het water letterlijk naar binnen loopt. Die kleine signalen die je nu misschien ziet, worden alleen maar groter. En duurder.
Check je goot twee keer per jaar, vooral in deze oktobermaand nu de bladeren vallen. Let op die vier waarschuwingssignalen: waterstrepen, groen uitslag, kromme goot, of druppelgeluiden. En als je twijfelt, laat het even checken. Ik kom graag langs voor een gratis inspectie, bel 085 019 34 15 of kijk op mrdakdekkerroosendaal.nl.
Want eerlijk gezegd, die €150 voor een controle is niks vergeleken met de €2.000 die je kwijt bent als je gevel kapot gaat. En dan heb ik het nog niet eens over de ellende van binnen opnieuw moeten schilderen of behangen omdat er waterschade is.
Vorige week nog, na die klus aan de Raadhuisstraat, fietste ik langs de Sint Jan de Doperkerk richting huis. En ik zag minstens vijf woningen met goten die er niet best uitzagen. Misschien dat die eigenaren dit lezen en denken: laat ik toch maar even bellen. Zou me niks verbazen als ik volgende week weer in die buurt ben.
